维修基金是指用于共有部分的维修和改造支出的资金，一般由业主按照其持有的房屋面积或价值进行缴纳。至于维修基金能否按单元分配，则需要根据具体的法律法规和业主大会的决议来确定。
在我国，维修基金的使用和分配一般遵循《物业管理条例》和《物业管理办法》的相关规定。根据这些规定，维修基金的使用范围和分配方式需在业主大会上进行讨论和决定。一般来说，按照单元分配维修基金是可能的，但需要经过业主大会的投票通过，并在法律允许的范围内进行。
业主大会可以根据实际情况和需求，协商决定是否按单元分配维修基金。有些小区可能存在公共设施或各栋楼间建筑结构、设备不同的情况，按单元分配能更公平地满足各单元的维修和改造需求。但是，也需要考虑到统一维修的必要性以及整体利益，避免因按单元分配导致资源分配不均衡而影响小区整体的维护和管理。
在实际操作中，业主大会应当充分讨论维修基金按单元分配的利弊，并根据小区的具体情况和维修需求做出明智的决定。无论是按单元分配还是其他形式的分配，关键在于保证维修基金的合理使用，维护小区的共有财产，最大限度地满足业主的维修需求。
因此，对于维修基金能否按单元分配，建议业主和物业管理方在遵循相关法律法规和业主大会决定的前提下，进行充分沟通和协商，最终形成符合实际情况和维护小区整体利益的分配方案。
