谁来保管专项维修基金？
专项维修基金是指业主按照比例缴纳的用于维修和保养公共部分设施设备的资金池，是保证物业的正常运营和有效管控的重要保障。因此，选择一个可靠的保管人是非常关键的。
一般来说，专项维修基金可以由以下三种机构来进行保管：
1. 物业公司：物业公司作为管理公寓的专业机构，在管理服务费和维修基金方面具有一定经验和专业能力，能够有效保管和管理专项维修基金。
2. 业委会：业委会是由业主组成的自治组织，在协调业主与物业公司之间的关系方面有很大作用。业委会能够对物业公司的维修基金管理进行有效监督和管理，保障业主的利益。
3. 第三方机构：第三方机构是指除物业公司和业委会以外的独立机构，他们专门提供专项维修基金保管服务。这些机构通常具有更强的资金管理和风险控制能力，能够更好地保障业主维修基金的安全和有效利用。
选择何种机构管理专项维修基金，需要考虑多种因素，例如：资金规模、业主数量、业委会组织形式、物业公司及第三方机构的信誉度和管理水平等。
在实际操作中，应该在业主大会上进行讨论和决策，并与物业公司或第三方机构签订专项维修基金管理合同，明确各方的职责和义务，确保专项维修基金的安全和正确使用。对于基金账户的操作，应采取多人授权制度，保证基金账户的资金安全。
专项维修基金的保管人的选择应根据实际情况和业主协商决定，不论是物业公司、业委会，还是第三方机构，都应该具有专业的管理能力和高度的责任心，保障业主的利益和基金安全。
